Corsa all’acquisto in Portogallo +20,6%

Corsa all’acquisto in Portogallo +20,6%

Vendute 153.292 case nell’anno passato (420 al giorno) il 20,6% in più rispetto all’anno 2016 e prezzi aumentati del 9,2%” questo riporta l’ Istituto Nacional de Estatística (INE) nell’ultimo resoconto. E non è tutto, lo stesso istituto prevede una “crescita annuale del 9,2% per i prossimi anni.

Quali sono le zone maggiormente colpite da questa improvvisa ripresa del mercato immobiliare portoghese?
“L’ Area metropolitana di Lisbona e in generale la zona del Nord, in primis Braga, sono certamente quelle che hanno registrato un incremento maggiore, il 64,3%”.

In Algarve il mercato immobiliare è rimasto stabile?
“Assolutamente no, il mercato si sta preparando ad un grande cambiamento, si notano infatti dei fenomeni che sono indice di ripresa, come ad esempio l’aumento dei prezzi degli immobili sul mercato. I dati dicono che i prezzi di realizzazione non hanno subito importanti inflessioni, ma sono aumentati notevolmente i prezzi di richiesta e di conseguenza anche il margine di trattabilità”.

Potrebbe essere un buon momento questo per investire in Portogallo?
“Certamente! Seguendo con attenzione quelli che sono i trend di mercato, evitando zone in cui il fenomeno della bolla immobiliare è già evidente e soprattutto avendo l’accortezza di affidarsi a professionisti competenti che possano fornire le dovute garanzie del caso, è sicuramente possibile fare degli ottimi investimenti.”

Come stanno reagendo i portoghesi a questo nuovo slancio del mercato immobiliare?
” Il valore delle transazioni è il più alto registrato negli ultimi 9 anni (2009). Se da un lato questo dato rappresenta una condizione di vantaggio per i proprietari portoghesi, dall’altro rappresenta un potenziale rischio per i cittadini che, pur mantenendo lo stesso potere di acquisto, vedono allontanarsi velocemente la possibilità di poter diventare proprietari.”

Quale è stata la causa scatenante di questa forte ripresa?
“Certamente l’avvento di un numero sempre crescente di pensionati da tutta Europa ha contribuito a dare un input positivo, ma al momento la vera spinta è stata data dalle scelte strategiche di incentivazione agli investimenti esteri nelle due aree di Lisbona e del Nord”

La possibilità reale di una bolla speculativa, potrebbe spingere il governo portoghese a tornare sui suoi passi in merito al beneficio fiscale della Residenza Non Abituale?
“È possibile, ma in un futuro non prossimo, le autorità portoghesi possano decidere di adottare azioni atte ad impedire o marginare questo indubbio aspetto negativo, ma almeno per il momento è prematuro parlare di arresto di un trend che ad oggi rappresenta una delle maggiori speranze di ripresa economica.”

© Pensionati Italiani in Portogallo

Domande di detassazione 2017

Domande di detassazione 2017

INPS: Ultima chiamata per le domande di detassazione rimaste inevase

Buone notizie per i pensionati residenti allestero in attesa di ricevere la pensione detassata: fino al 5 febbraio 2018 INPS mette a disposizione unatask force per le domande di detassazione 2017 rimaste inevase. Per usufruire di questa opportunità sarà necessario… Continua a leggere>>>

presentarne richiesta allo sportello territoriale INPS, richiedendo che venga applicata la procedura durgenza prevista dalla Circolare nr.60 della D.C. Pensioni del 09/01/2018.

Questo è un segnale di grande apertura e disponibilità da parte dellINPS nei confronti dei pensionati residenti allestero e nello specifico, di quelli residenti in un Paese con il quale vige un patto di abolizione della doppia tassazione. Si è ritenuto opportuno accogliere le numerose richieste giunte alle sedi territoriali da pensionati che nei mesi di novembre e dicembre avevano maturato i requisiti per lottenimento della detassazione per lintero anno fiscale 2017 e trovare una soluzione che potesse evitare loro di dover richiedere gli arretrati Irpef allAgenzia delle Entrate di Via Rio Sparta a Pescara

Come ogni anno, infatti, anche il 2017 ha visto molte domande di detassazione della pensione giacere inevase in attesa del raggiungimento del requisito dei 183 giorni di iscrizione allAIRE.

Ma perché lINPS non riesce ad evadere le domande di ricostituzione della pensione nei mesi di novembre e dicembre?

Ogni anno, tra la prima settimana di novembre e la seconda settimana di dicembre, la piattaforma gestionale INPS automatizza le procedure per il ricalcolo delle pensioni. Durante questo periodo non è possibile effettuare manualmente i ricalcoli per le domande di detassazione, il sistema applicativo infatti non è accessibile agli operatori se non per operazioni di consultazione

Può lINPS rimandare allAgenzia delle Entrate il riconoscimento del diritto alla detassazione per un cittadino italiano residente allestero che abbia maturato i requisiti nei due mesi in questione?

Certamente si, lINPS in quanto sostituto dimposta può rimandare la competenza allAgenzia delle Entrate non solo in quei due mesi, ma ogni qualvolta sussistano i presupposti per poter ritenere non conforme la domanda presentata dal cittadino residente allestero

In quale caso la domanda di detassazione potrebbe risultare non conforme?

Il caso più frequente è quello delle domande presentate in copia non originale, in cui non è possibile accertarsi dellautenticità del timbro apposto sul modello fiscale, poiché molti Paesi utilizzano un timbro punzonato anti contraffazione, non visibile su un documento non originale.

 

©Pensionati Italiani in Portogallo